Barbro Julstad

En översikt över ett de bestämmelser som rör fastighetsägares och andras rätt att använda mark- och vattenområden. Boken innehåller bl a avsnitt om fastigheter och fastighetsbildning, fastighetsanknutna rättigheter, särskilt om 3D-fastigheter, plan- och byggfrågor, grannelagsrättsliga frågor, inlösen och andra tvångsåtgärder samt ersättningsfrågor.

I boken behandlas de generella servitutsrekvisiten i svensk rätt och de särskilda bestämmelser om servitut som finns i olika lagar. Tyngdpunkten ligger på servitutsbestämmelserna i jordabalken samt i fastighetsbildninglagen och anläggningslagen, men även andra lagar tas upp. Såväl villkoren för bildande som för ändring och upphävande av servitut behandlas. Boken innehåller även en redovisning av de värderingsregler som ska tillämpas. Vidare behandlas frågor om klarläggande av innehållet i befintliga servitut och tvist om sådana. Boken innehåller också en redovisning av rättspraxis rörande servitut.

Det är nästan 50 år sedan anläggningslagen trädde ikraft 1 juli 1974. Det finns således omfattande erfarenhet av tillämpningen såväl när det gäller inrättande av gemensamhetanläggningar som upplåtelser av rättigheter rörande enskilda vägar. Lagkommentaren till anläggningslagen i Norstedts Juridiks Gula bibliotek är ny för år 2022 och grundar sig på förarbeten, rättspraxis och annan erfarenhet under lång tid av tillämpning. Kommentaren är uppbyggd som en klassisk lagkommentar där varje paragraf behandlas för sig. Vid tillämpning av anläggningslagen så samverkar emellertid, som alltid vid åtgärder av betydelse för fastighetsindelningen och rättighetsupplåtelse i eller för olika fastigheter, flera bestämmelser med varandra. För att underlätta förståelsen innehåller kommentaren därför hänvisningar mellan olika regler. Av samma skäl finns hänvisningar till andra lagar, och enskilda bestämmelser däri, som är av betydelse för genomförandet av förrättningar enligt anläggningslagen. Kommentaren innehåller även hänvisningar till rättspraxis genom korta referat till olika rättsfall vid varje paragraf när sådana finns.

Fastighetsägares och andras rätt att använda olika mark- och vattenområden styrs av ett stort antal bestämmelser. I Fastighetsindelning och markanvändning ges en överblick över olika sådana regler. Tyngdpunkten ligger på bestämmelser om fastigheter och deras äganderättsliga innehåll och om planering för en förändring eller ett bevarande av markanvändningen. Fastighetsbegreppet med olika fastighetstyper, t.ex. 3D-fastigheter och ägarlägenhetsfastigheter samt rättighetsupplåtelser i fastigheter som servitut och nyttjanderätter har tillsammans med plan- och bygglagens bestämmelser om planering och bygglov, fastighetsbildningslagens bestämmelser om nybildning och ombildning av fastigheter, anläggningslagens bestämmelser om samverkan mellan fastigheter och ledningsrättslagens bestämmelser om ledningar och andra anordningar en framträdande roll i framställningen. Miljöbalkens regler om skydd av områden som är intressanta ur naturvårdssynpunkt och möjligheten att bevara kulturhistoriskt intressanta områden och byggnader berörs översiktligt. Likaså de regler som gäller utrymmen för allmänna vägar och järnvägar. I boken behandlas även frågor som vem som har rätt att fiska i en fastighets enskilda vatten eller vad som händer med rätten till stranden när en strandtomt skiljs från vattenområdet till följd av landhöjning. Vidare ges en historisk tillbakablick över framväxten av dagens fastighetsindelning inom stads- och landsbygdsområden. Fastighetsindelning och markanvändningär skriven i syfte att vara en lärobok som innehåller grundläggande kunskap om och förståelse för regelverket rörande rätten att använda, förändra eller bevara pågående markanvändning. Den revideras därför succesivt med hänsyn till lagändringar och utvecklingen av rättspraxis.