Erika P. Björkdahl

Civilrätten rör relationer mellan enskilda personer eller företag – i handeln, på arbetsplatsen, i familjerelationer med mera. I Civilrättens grunder belyses hela civilrätten. Boken är avsedd att läsas vid allehanda universitetsutbildningar, antingen som introduktionsbok eller som enda bok beroende på utbildningens inriktning. Den kan med fördel även användas som komplement på mer avancerade kurser. Framställningen ger en systematisk överblick och framhäver sambanden mellan olika delar av civilrätten. På de centrala områdena – rörande olika slags avtal, skadestånd och familjejuridik – är boken tillräcklig som handbok för många praktiskt verksamma och i privatlivet.

I denna bok behandlas regler rörande arrende, bostadsrätt, hyra, tomträtt samt vissa andra nyttjanderätter till fast egendom. Oberoende av vilken nyttjanderätt som är ifråga är intressekonflikterna mellan parterna ofta av liknande karaktär, vilket motiverar att tonvikten i framställningen lagts på en avtalstyp – hyra. Hyresreglerna har i lagstiftningsarbetet tjänat som utgångspunkt för många av reglerna avseende arrende och bostadsrätt; rörande vissa problem är reglerna identiska. I redogörelsen för övriga avtalstyper hänvisas löpande till hyresavsnittet. I första hand berör boken relationen mellan fastighetsägare och nyttjanderättshavare, men i viss mån även hur en nyttjanderätt står sig i förhållande till tredje man, till exempel vid överlåtelse av fastighet. Vidare behandlas regler om överlåtelse av bostadsrätt. Boken är avsedd att vara kursbok men kan även ge vägledning för den som yrkesmässigt eller privat har frågor om nyttjanderätt.

Civilrätten rör relationer mellan enskilda personer eller företag – i handeln, på arbetsplatsen, i familjerelationer med mera. I Civilrättens grunder belyses hela civilrätten. Boken är avsedd att läsas vid allehanda universitetsutbildningar, antingen som introduktionsbok eller som enda bok beroende på utbildningens inriktning. Den kan med fördel även användas som komplement på mer avancerade kurser. Framställningen ger en systematisk överblick och framhäver sambanden mellan olika delar av civilrätten. På de centrala områdena – rörande olika slags avtal, skadestånd och familjejuridik – är boken tillräcklig som handbok för många praktiskt verksamma och i privatlivet.

I boken Civilrättens grunder presenteras grundläggande regler och principer på civilrättens område. Genom denna övningsbok ges möjlighet att dels testa grundläggande kunskaper från huvudboken, dels öva på att lösa olika civilrättsliga tillämpningsfrågor. Boken bygger på samma kapitelindelning som huvudboken. Till varje kapitel finns instuderingsfrågor och till de allra flesta kapitel även problemfrågor. I en separat del av övningsboken finns lösningsförslag till samtliga frågor. Detta gör att övningsboken kan användas fristående från huvudboken. Bäst utbyte av helheten och möjlighet till förståelse av sammanhang får dock den som kombinerar läsning av huvudboken med träning genom användning av övningsboken.

I denna bok behandlas regler rörande arrende, bostadsrätt, hyra, tomträtt samt vissa andra nyttjanderätter till fast egendom. Oberoende av vilken nyttjanderätt som är ifråga är intressekonflikterna mellan parterna ofta av liknande karaktär, vilket motiverar att tonvikten i framställningen lagts på en avtalstyp – hyra. Hyresreglerna har i lagstiftningsarbetet tjänat som utgångspunkt för många av reglerna avseende arrende och bostadsrätt; rörande vissa problem är reglerna identiska. I redogörelsen för övriga avtalstyper hänvisas löpande till hyresavsnittet. I första hand berör boken relationen mellan fastighetsägare och nyttjanderättshavare, men i viss mån även hur en nyttjanderätt står sig i förhållande till tredje man, till exempel vid överlåtelse av fastighet. Vidare behandlas regler om överlåtelse av bostadsrätt. Boken är avsedd att vara kursbok men kan även ge vägledning för den som yrkesmässigt eller privat har frågor om nyttjanderätt.

I Hyra av bostad och lokal behandlas avtalstyperna bostadshyra och lokalhyra. Boken ger en sammanhängande framställning över det hyresrättsliga området. Framställningen tar sin huvudsakliga utgångspunkt i jordabalkens tolfte kapitel (hyreslagen). Boken innehåller både en grundläggande presentation av regelverket och på vissa principiellt eller praktiskt viktiga punkter en ingående analys och diskussion. Genomgående görs återkopplingar till allmänna avtals- och kontraktsrättsliga regler i syfte att bredda perspektivet och illustrera hur de hyresrättsliga lösningarna förhåller sig till avtals- och kontraktsrätten i stort. I beskrivning och analys av regelverket har stor tonvikt lagts vid lagförarbetena i syfte att låta lagstiftarens intentioner komma till tydligt uttryck. Boken innehåller även rikligt med hänvisningar till rättspraxis och doktrin. Boken lämpar sig för studier på fördjupad nivå och för praktiker, men är också väl ägnad som kursbok på grundutbildningar såväl på juristutbildningen som på andra utbildningar med fastighetsrättslig inriktning. Denna andra upplaga av Hyra av bostad och lokal har i så väsentlig grad utökats och ändrats att den delvis kan betraktas som ett nytt arbete.