Hanna Kaleva

Kiinteistösijoittamisen toimintaympäristö, markkinoiden rakenne ja toimintatavat kehittyvät nopeasti. Kiinteistösijoittaminen ammattimaistuu, monimuotoistuu ja kansainvälistyy. Samalla muuttuvat ja kasvavat myös toimijoiden osaamiselle asetetut vaatimukset. Tämä kirja pyrkii osaltaan kattamaan kiinteistösijoittamisen suomenkielisen materiaalin kasvavaa tarvetta. Kiinteistösijoituksilla on useita erityispiirteitä, jotka vaikuttavat olennaisesti sijoitusten tuottojen ja riskien muodostumiseen. Näiden erityspiirteiden ymmärtäminen on kiinteistösijoitusten analysoinnissa ja johtamisessa keskeistä, ja siksi näiden ominaisuuksien ja niiden vaikutusten kuvaamisella on kirjassa suuri painoarvo. Kiinteistösijoitusmarkkinoiden dynamiikka ja sopeutuminen lyhyellä ja pitkällä aikavälillä on kiinteistötaloustieteen keskeisimpiä osa-alueita, ja myös tätä käsitellään kirjassa laajalti. Kirja avaa kiinteistösijoittamisen keskeisiä muuttujia ja tunnuslukuja sekä niiden keskinäisiä yhteyksiä. Myös kiinteistösijoittamisessa käytettyjä analyysi- ja laskentamenetelmiä on kuvattu laajalti. Kirjan julkaisija on KTI Kiinteistötieto Oy. KTI on suomalaisia kiinteistömarkkinoita tutkiva ja niiltä informaatio- ja analyysipalveluja tuottava asiantuntijayritys, jonka omistaja- ja taustaorganisaatioita ovat RAKLI ry ja Suomen Kiinteistöliitto ry. Kiinteistöalan Koulutussäätiö ja Kiinteistösäätiö ovat tukeneet kirjan syntymistä taloudellisesti.

Vastuullisuus kiinteistöliiketoiminnassa on kiinteistöalan toimijoille suunnattu käytännönläheinen työkirja, jonka tavoitteena on luoda välineitä vastuullisuusnäkökulmien sisällyttämiseksi osaksi kiinteistöliiketoiminnan johtamis- ja päätöksentekoprosesseja. Työkirjan avulla organisaatio pystyy arvioimaan omaa nykytilaansa sekä tunnistamaan mahdollisuuksia ja keinoja oman liiketoimintansa vastuullisuuden laaja-alaiseen kehittämiseen. Työkirja perustuu suurelta osin 17 kiinteistöalan keskeisen toimijan haastatteluihin. Haastatellut organisaatiot edustavat laajasti suomalaista kiinteistöalaa niin asunto-, toimitila- kuin yliopistokiinteistösektorinkin näkökulmista. Haastattelujen tarkoituksena oli hahmottaa eri organisaatioiden vastuullisuuden ja ympäristöjohtamisen tasoa, toimintamalleja sekä vastuullisuuteen liittyviä tunnistettuja mahdollisuuksia ja haasteita. Työkirjassa tarkastellaan kiinteistötoiminnan vastuullisuutta taloudellisen, sosiaalisen sekä ympäristövastuullisuuden näkökulmista. Vastuullisuutta käsitellään sekä strategisella että operatiivisella toiminnan johtamisen ja ohjaamisen tasolla. Työkirjaan on sisällytetty myös esimerkkejä yritysten kokemuksista sekä alan parhaista käytännöistä.

Tämä raportti käsittelee rakennusten eko- ja energiatehokkuuden mittaamista, sen keskeisiä tunnuslukuja sekä niiden hyödyntämistä kiinteistöliiketoiminnan johtamisessa. Raportti avaa eko- ja energiatehokkuuden mittaamisen näkökulmia ja tunnuslukuja erilaisten rakennusten ja erilaisten toimijoiden näkökulmasta. Pääpaino on olemassa olevan rakennuskannan eko- ja energiatehokkuuden mittaamisessa. Raportti on syntynyt KTI Kiinteistötieto Oy:n koordinoiman kehityshankkeen quot;Rakennusten eko- ja energiatehokkuuden mittarit ja tunnusluvutquot; tuloksena. Hankkeeseen osallistui 16 kiinteistöalan toimijaa.

Tämä raportti on KTI Kiinteistötieto Oy:n toteuttaman quot;Vuokra-asuntomarkkinainformaation kehittäminenquot; -hankkeen loppuraportti. Hankkeen tavoitteena on ollut kehittää vuokra-asuntomarkkinoista tuotettavan markkinatiedon laatua, saatavuutta ja hyväksikäytettävyyttä. Osatavoitteina projektissa on ollut kehittää asuntovuokrien läpinäkyvyyttä ja tilastointia sekä tiedon hyväksikäytettävyyttä (vuokraindeksit), kehittää vuokra-asuntomarkkinoiden keskeisiä tunnuslukuja (mm. vaihtuvuus ja käyttöasteet) sekä laatia inventaario vuokra-asuntomarkkinoita kuvaavan markkinatiedon saatavuudesta, lähteistä ja kehitystarpeista.