Heikki Mäkinen

Kirjan kirjoittaja varatuomari Heikki Mäkinen on hoitanut taloyhtiöiden toimeksiantoja yli 30 vuotta. Näiden vuosien aikana asunto-osakeyhtiölaki on kokenut kaksikin kokonaisuudistusta. Huoneiston hallintaanottamista koskeviin säännöksiin sisältyy edelleen monia tulkinnanvaraisia kohtia ja hallintaanottamisen onnistuminen edellyttää myös tiukkojen menettelysääntöjen noudattamista. Ne samoin kuin hallintaanottamista koskevat Korkeimman oikeuden ennakkopäätökset ja pääosa julkistetuista hovioikeuksien ratkaisuista selostetaan kirjassa kattavasti. Alaviitteisiin on kirjattu runsaasti lisätietoa myös lakien muutoksista ja esitöistä. Suomessa on jo lähes 90 000 asunto-osakeyhtiötä, joista yli puolet on pieniä alle 10 asunnon yhtiöitä. Tämä kirja aloittaa sarjan, joka on tarkoitettu erityisesti pienille taloyhtiöille sekä niiden hallitusten jäsenille ja isännöitsijöille. Kaikki sarjan kirjat kuvaavat aihettaan yksityiskohtaisesti, jotta niistä olisi hyötyä muillekin kuin taloyhtiöiden johdossa ammattimaisesti toimiville henkilöille. Toisaalta teoksissa esitellään myös niiden aihepiiriä käsitteleviä oikeustapauksia ja annetaan käytännön ohjeita esimerkkeineen. Sarjan kirjat soveltuvat siten myös ammatti-isännöitsijöille sekä isännöintitoimistoille.

Murhaetsivä Cheryl Bergssonin loma keskeytyy alkuunsa, kun hänet kutsutaan takaisin töihin New Yorkiin. Hän on mukana vanhaa sarjamurhaa tutkivassa erityisryhmässä ja profiiliin sopiva epäilty on juuri saatu kiinni. Kuulusteluissa epäilty ei sano sanaakaan, mutta syyttäjänvirasto nostaa silti syytteen. Siihen kirjataan yli kymmenestä epäillystä murhasta vain yksi, jossa näyttö vaikuttaa vahvimmalta. Edes oikeudenkäynnissä epäilty ei suostu puhumaan, mutta näyttö riittää yksimielisille valamiehille. Koska kuolemantuomio ei enää ole käytössä, julistaa tuomari elinkautisen vankeusrangaistuksen. Reilun kuukauden päästä Cheryl saa vankilasta paksun kirjeen. Siinä tuomittu tunnustaa kaikki ympäri maata tekemänsä kymmenet murhat. Kukaan ei ollut voinut edes kuvitella hirmutöiden laajuutta. Uudessa oikeudenkäynnissä New Mexicossa syyttäjät vaativat kuolemantuomiota. Tuomion antamisen jälkeen alkaa kuitenkin nousta epäilyjä siitä, saako palkkansa paha vai pahuus.

Luotaaja oli tullut maapallolle kaukaa toisesta maailmasta. Sen tehtävänä oli ollut kerätä niin paljon tietoa kuin mahdollista. Laskeutumisessa sen alus oli kuitenkin rikkoontunut ja se oli jäänyt jumiin autiolle saarelle Malediiveille. Se ei ollut voinut tehdä muuta kuin odottaa, että toinen alus tulisi hakemaan sen pois. Pian saarelle oli tullut miehiä rakentamaan bungaloweja uutta hotellia varten. Yhteenotto oli ollut väistämätön ja luotaaja oli tappanut lähes kaikki miehet. Sen jälkeen se oli saanut olla taas rauhassa pitkään. Nyt saaren uusi omistaja on rakentanut sinne korkeatasoisen hotelliresortin, jonka vieraat voivat nauttia pienestä palasta paratiisia turkoosinsinisen meren keskellä. Toinen alus on kuitenkin jo lähellä ja luotaajan on pakko saada ihmiset pois tieltä. Niinpä se eristää saaren ja keinoja kaihtamatta aloittaa jälleen tappamisen. Kaikki ihmiset eivät kuitenkaan alistu, vaan pieni porukka ryhtyy vastarintaan. Seurauksena on armoton ja verinen taistelu, jossa pahuus näyttää voimansa ja lopulta myös kasvonsa.

Luotaaja oli tullut maapallolle kaukaa toisesta maailmasta. Sen tehtävänä oli ollut kerätä niin paljon tietoa kuin mahdollista. Laskeutumisessa sen alus oli kuitenkin rikkoontunut ja se oli jäänyt jumiin autiolle saarelle Malediiveille. Se ei ollut voinut tehdä muuta kuin odottaa, että toinen alus tulisi hakemaan sen pois. Pian saarelle oli tullut miehiä rakentamaan bungaloweja uutta hotellia varten. Yhteenotto oli ollut väistämätön ja luotaaja oli tappanut lähes kaikki miehet. Sen jälkeen se oli saanut olla taas rauhassa pitkään. Nyt saaren uusi omistaja on rakentanut sinne korkeatasoisen hotelliresortin, jonka vieraat voivat nauttia pienestä palasta paratiisia turkoosinsinisen meren keskellä. Toinen alus on kuitenkin jo lähellä ja luotaajan on pakko saada ihmiset pois tieltä. Niinpä se eristää saaren ja keinoja kaihtamatta aloittaa jälleen tappamisen. Kaikki ihmiset eivät kuitenkaan alistu, vaan pieni porukka ryhtyy vastarintaan. Seurauksena on armoton ja verinen taistelu, jossa pahuus näyttää voimansa ja lopulta myös kasvonsa.