Jonny Flodin

Detta är boken för dig som vill överblicka det viktigaste inom ekonomi och juridik på fastighetsområdet och få koll på terminologin! I 26 kapitel skriver några av landets ledande experter om fastighetsrelaterade frågor ur ett brett perspektiv. Nyheter i denna upplaga är tre helt nyskrivna kapitel om marknadsanalys, om uthyrning och hyreskontrakt och om fastighetsöverlåtelser. Kapitlen ”Ekonomi och miljö över livscykeln” och ”Hållbarhet i fastighetsföretagande” är omarbetade och tar nu ett tydligare helhetsgrepp om hållbarhetsfrågorna. Dessutom är bilagan Fastighetsnomenklatur utökad med engelsk terminologi. I de inledande kapitlen behandlas gällande lagstiftning kring fastigheter i form av jordabalken, miljöbalken, fastighetsbildningslagen, plan- och bygglagen samt hyres- och bostadsrättslagstiftningen. Vidare beskrivs aktuella regler för bland annat fastighetstaxering, fastighetsbeskattning och finansieringslösningar på fastighetsmarknaden i dag. Boken tar upp grundläggande fastighetsrelaterade frågor om förvaltning, fastighets- och hyresmarknad, värdering, överlåtelseprocesser och fastighetsekonomiska analysförfaranden. En central roll i boken och dess historia utgörs av bilagan Fastighetsnomenklatur, där branschens termer och begrepp definieras - och nu även med engelska termer. Fastighetsnomenklatur - fastighetsekonomi och fastighetsrätt vänder sig till studerande inom universitet och högskolor, yrkesverksamma inom fastighets- och finanssektorn samt till personer som har ett intresse för och vill lära sig mer om fastighetssektorn.

Kommersiell hyresrätt behandlar de viktigaste frågorna om lokalhyra. Boken vänder sig till hyresgäster och hyresvärdar samt till praktiserande jurister som har intresse av hyresfrågor. Den avser att vara praktisk också i den meningen att den ger en fyllig diskussion av besvärliga frågor, t.ex. reglerna om besittningsskydd och skadestånd i lokalhyresförhållanden. Vidare behandlas vissa speciella företeelser inom området, t.ex. fastighetsleasing och hyra samt lokaler som kreditobjekt. I denna fjärde upplaga har innehållet förts á jour till hösten 2016. Vissa frågor har under senare år fått ökad aktualitet och diskussionen har fördjupats i dessa. Här kan särskilt nämnas frågor om ersättning vid obefogad uppsägning och besittningsskyddet vid kombinerade avtal. Ur innehållet i övrigtIngående av hyresavtal avtalsprojektStandardavtalSkälig hyra marknadshyraÖverlåtelseÄndrad användningUthyrning i andra handFast och rörlig hyra, indexLägenhetens skickTvistelösningFöretag som bostadshyresgäst, blockuthyrning

Kommersiell hyresrätt behandlar de viktigaste frågorna om lokalhyra. Boken är avsedd kunna användas i undervisningen vid universitet, men den vänder sig också till praktiker och diskussionen har anpassats också till detta syfte. Boken vänder sig särskilt till hyresgäster och hyresvärdar som har intresse av lokalhyresfrågor. Den ger en fyllig diskussion av besvärliga frågor, t.ex. reglerna om besittningsskydd och skadestånd i lokalhyresförhållanden. Vidare behandlas vissa speciella företeelser inom området, t.ex. fastighetsleasing och hyra samt lokaler som kreditobjekt. I denna femte upplaga har innehållet förts à jour till hösten 2025. Vissa frågor har under senare år fått ökad aktualitet och diskussionen har fördjupats i dessa. Här kan särskilt nämnas frågor om ersättning vid obefogad uppsägning och besittningsskyddet. Ur innehållet i övrigt Ingående av hyresavtal Uppsägning Skälig hyra marknadshyra Fast och rörlig hyra, index Överlåtelse, ändrad användning och partsändringar Uthyrning i andra hand Lägenhetens skick Fastighetsleasing Tvistelösning Företag som bostadshyresgäst, blockuthyrning.

Det här är en lärobok som behandlar fastighetspant. Boken skrevs ursprungligen för att användas i kursen allmän fastighetsrätt på KTH men har även kommit att användas i motsvarande kurser på andra lärosäten. Den kan även användas av andra som behöver sätta sig in i det fastighetspanträttsliga systemet. Den första upplagan av boken gavs ut år 2014. Föreliggande tredje upplaga bygger i huvudsak på de tidigare upplagorna men en del korrigeringar och förtydliganden har gjorts. Likaså har ny lagstiftning och rättspraxis beaktats. Boken behandlar jordabalkens bestämmelser om inteckning och inteckningsåtgärder. Den tar också upp bestämmelserna om pantsättning av fast egendom, liksom rättsverkningarna av pantsättning. Innebörden av panträtt i fast egendom är framförallt att panthavaren har rätt till betalning för sin fordran när en myndighet fördelar medel på den fasta egendomen. Det kanske viktigaste fallet är när medel fördelas efter att en fastighet har utmätts och sålts exekutivt. Bestämmelserna om utmätning och exekutiv försäljning av fast egendom behandlas därför relativt utförligt, men även andra fall då en myndighet fördelar medel på den fasta egendomen tas upp, exempelvis vid expropriation och fastighetsbildning. Tyngdpunkten i boken ligger på inteckning och pantsättning av enskilda fastigheter medan gemensamma inteckningar behandlas mera översiktligt. Boken är skriven av Jonny Flodin, adjunkt vid KTH och ansvarig för de civilrättsliga kurserna i fastighetsrätt vid skolan för arkitektur och samhällsbyggnad.

I denna bok behandlas den praktiskt viktiga boendeformen bostadsrätt. Boken bygger i grunden på professor Anders Victorins välkända böcker om bostadsrätt. I boken ges också en översikt över kooperativ hyresrätt samt en framställning om existerande äldre former av bostadsrätt och kooperativ hyresrätt samt hur de förhåller sig till dagens lagstiftning. Ur innehållet: - Bostadsrätt, kooperativ hyresrätt och andra besittningsformer - Organisation och bildande, föreningens uppgifter - Ombildning från hyresrätt - Köp av bostadsrätt - Bostadsrätt som säkerhet för lån - Att bo i bostadsrätt – bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter, avgifter, lägenhetens skick m.m. - Översikt över kooperativ hyresrätt Denna sjätte upplaga av Anders Victorins Bostadsrätt med en översikt av kooperativ hyresrätt är uppdaterad och kompletterad med hänsyn till utvecklingen i lagstiftning, rättspraxis och litteratur sedan den femte upplagan utkom.

Detta är en lärobok som behandlar fastighetspant. Boken är i första hand skriven för att användas i kurser allmän fastighetsrätt. Boken behandlar jordabalkens bestämmelser om inteckning och inteckningsåtgärder. Den tar också upp bestämmelserna om pantsättning av fast egendom, liksom rättsverkningarna av pantsättning. Innebörden av panträtt i fast egendom är framförallt att panthavaren har rätt till betalning för sin fordran när en myndighet fördelar medel på den fasta egendomen. Det kanske viktigaste fallet är när medel fördelas efter att en fastighet har utmätts och sålts exekutivt. Bestämmelserna om utmätning och exekutiv försäljning av fast egendom behandlas därför relativt utförligt, men även andra fall då en myndighet fördelar medel på den fasta egendomen tas upp, exempelvis vid expropriation och fastighetsbildning. Tyngdpunkten i boken ligger på inteckning och pantsättning av enskilda fastigheter medan gemensamma inteckningar behandlas mera översiktligt. Boken är skriven av Jonny Flodin, adjunkt vid KTH och ansvarig för de civilrättsliga kurserna i fastighetsrätt vid skolan för arkitektur och samhällsbyggnad.

This book is intended to give an introduction to the Swedish legislation about mortgage and lien, i.e. how security is granted in a real property unit and the implications of lien. The book is used in the course Property Transactions at the Royal Institute of Technology, Stockholm, Sweden. Most creditors require security in order to grant credit. Security in real property is regarded as one of the best kinds of security and it plays an important role to the credit market. The book is divided into three main chapters. After the first, introductory chapter, chapter 2 is devoted to mortgage. Mortgage is concerned with the registration of a certain sum of money in the Real Property Register. When registration is granted a mortgage certificate is issued. The mortgage certificate may be used by the property owner to grant a lien on the property. How lien is granted and the implications of lien are described in chapter 3. The last chapter is concerned with attachment and sale of a real property unit and other situations where money is apportioned between claim-holders in a property unit. It is at this stage that the real value of the lien becomes apparent, i.e. it becomes clear how much money a claim-holder will receive. Jonny Flodin works as a lecturer in private law at the Royal Institute of Technology in Stockholm.