Juha-Matti Junnonen

Opas rakennuttamisen peruskäsitteisiin sekä rakennuttajan oikeuksiin ja velvollisuuksiin rakentamishankkeen aikana. Kirjan aluksi tarkastellaan rakentamista osana yhteiskunnan toimintaa, rakentamishankkeen muodostumista ja rakennuttamisen sisältöä. Sen jälkeen pureudutaan rakennuttajan tehtäviin hankkeen eri vaiheissa sekä kerrotaan rakennuttamisesta pääasiassa rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998:n näkökulmasta. Lopuksi luodaan katsaus hankkeen vastaanottoon, kiinteistön käyttöön ja kiinteistöjohtamiseen. Kirja on suunnattu talonrakentamishankkeessa tilaajina toimiville. Se soveltuu myös oppikirjaksi ammattikorkeakouluihin, yliopistoihin ja täydennyskoulutukseen. 8. painokseen on tehty muutoksia ja lisäyksiä saadun palautteen ja lainsäädännön muutosten perusteella.

Opas rakennuttamisen peruskäsitteisiin sekä rakennuttajan oikeuksiin ja velvollisuuksiin rakennushankkeen aikanaKirjan aluksi tarkastellaan rakentamista osana yhteiskunnan toimintaa, rakennushankkeen muodostumista ja rakennuttamisen sisältöä. Sen jälkeen pureudutaan rakennuttajan tehtäviin hankkeen eri vaiheissa sekä kerrotaan rakennuttamisesta pääasiassa rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998:n näkökulmasta. Lopuksi luodaan katsaushankkeen vastaanottoon, kiinteistön käyttöön ja kiinteistöjohtamiseen. Kirja on suunnattu talonrakennushankkeessa tilaajina toimiville. Se soveltuu myös oppikirjaksi ammattikorkeakouluihin, yliopistoihin ja täydennyskoulutukseen.7. painoksesta on poistettu infrarakentamista käsittelevät osiot. Infrarakennuttamista käsitellään RIL 273-2022 Infrarakennuttaminen -kirjassa. Jouko Kankainen on toiminut Teknillisessä korkeakoulussa rakentamistalouden professorina vuosina 1980-2009. Juha-Matti Junnonen toimii projektipäällikkönä Tampereen yliopistossa rakennustuotannon ja -talouden yksikössä.

Rakennushankkeen suunnittelun ohjaus on vaativa ja kiehtova tehtävä. Siinä pitää pystyä hahmottamaan monia ongelmia, joihin voi löytyä myös toisistaan poikkeavia ratkaisuja. Ongelmia ratkotaan usein luovalla tavalla ja lähes aina yhteistyössä eri alojen suunnittelijoiden ja muiden asiantuntijoiden kanssa. Tämä kirja käy läpi suunnittelun ohjauksen tehtäviä ja luo samalla perustaa sen kehittämiselle. Kirjassa pohditaan suunnittelun ohjauksen merkitystä suhteessa rakennushankkeen muihin tehtäviin. Erityistä huomiota kiinnitetään rakennuksen käyttäjien odotuksien selvittämiseen ja niihin vastaamiseen. Lisäksi esitellään käytännön menetelmiä, joilla sitoutetaan eri alojen suunnittelijat ja tilojen tulevat käyttäjät hankkeen tavoitteiden asettamiseen ja niiden saavuttamisen seurantaan. Kirja tarjoaa uusia ajatuksia sekä työkaluja onnistuneen ja eri osapuolet huomioon ottavaan rakennushankkeen läpivientiin. Se perustuu kirjoittajien tekemiin tutkimuksiin sekä suunnittelun ohjauksen ammattilaisten haastatteluihin.

Suunnitteluttaminen ja suunnittelunohjaus sekä rakentamisen ohjaus ja valvonta. Kirjassa avataan harjoitustehtävien avulla rakennuttajan tehtäviä. Harjoitustehtävät keskittyvät rakennushankkeen eri vaiheissa tunnistettuihin ongelmakohtiin. Kirja soveltuu kiinteistökehityksen ja rakennuttamisen oppikirjaksi teknisiin yliopistoihin sekä ammattikorkeakouluihin. Sillä on käyttöä myös rakennuttajien täydennys- ja pätevöitymiskoulutuksessa.

Vaativa korjaushanke edellyttaa monimuotoista osaamista ja isojen kokonaisuuksien hallintaa. Usein hankkeen toteutusvaiheessa esiintyy yllättäviä tilanteita. Hankkeen suunnittelun johtaminen vaatii paitsi teknista tietamysta myos kykya hallita epavarmuuksia, tehda nopeita paatoksia seka saada mukana olevat ihmiset toimimaan kohti yhteista tavoitetta. Merkittävässä asemassa on myös käyttäjien kanssa tehtävä yhteistyö ja viestintä. Tässä kirjassa käydään läpi vaativan korjaushankkeen vaiheet, suunnittelun ja henkilöstön johtaminen, epävarmuuksien ja riskien hallinta sekä toteutusmuodon valinta. Käytännön tilanteista ja niiden ratkaisuista on runsaasti esimerkkejä. Esimerkit on poimittu kahdesta vaativasta korjaushankkeesta, joissa kirjan kirjoittajat ovat olleet konsultinomaisesti mukana. Kirja on tarkoitettu erityisesti rakennuttajille jasuunnittelijoille. Se soveltuu myös rakennusalanoppimateriaaliksi.

Käsikirja esittää rakennusurakan hankintoihin liittyvät menettelytavat ja prosessit. Kirjassa käydään läpi hankintatyypit sekä niiden suunnittelu ja valvonta. Aliurakan ja materiaalien hankinta käydään läpi yksityiskohtaisesti. Lisäksi kerrotaan työvoiman sekä koneiden ja laitteiden vuokrauksesta. Paljon havainnollistavia kaavioita ja malleja. Hankintoja käsitellään pääurakoitsijana toimivan yrityksen näkökulmasta. Muita osapuolia käsitellään siltä osin kuin niiden toiminnalla on suora vaikutus rakennusyrityksen hankintoihin. Sopii myös oppikirjaksi rakennusalan koulutukseen.

Kirjassa kerrotaan 1960- ja 1970-luvuilla rakennettujen asuinkerrostalojen energiatehokkaasta talotekniikkakorjauksesta. Erityisesti kartoitetaan niitä teknisiä ratkaisuja, joilla on mahdollista säästää lämmitysenergiaa. Lisäksi käydään läpi korjaukseen soveltuvia teollisesti valmistettavia tuotteita ja asennusmoduuleita sekä kerrotaan niiden käytöstä taloteknisten järjestelmien korjauksessa. Kirja soveltuu oppikirjaksi ammattikorkeakouluihin sekä teknillisiin yliopistoihin. Lisäksi siitä on hyötyä kaikille talotekniikan korjauksesta kiinnostuneille, kuten asunto-osakeyhtiöiden isännöitsijöille. Kirja on osa Aalto-yliopiston teknillisen korkeakoulun rakenne- ja rakennustuotantotekniikan laitoksella tehtävää ja Sitran energiaohjelman rahoittamaa Teollisen ja energiatehokkaan korjausrakentamiskonseptin kehittäminen -tutkimus- ja kehityshanketta. Kirjoittajat toimivat tutkijoina Aalto yliopiston teknillisen korkeakoulun rakentamistalouden tutkimusryhmässä.