Kirsi Ruutu

Perustason määrittely taloyhtiössä -opas kertoo, mitä taloyhtiön perustasolla tarkoitetaan ja mihin tasoon yhtiön on korjattava huoneistot esimerkiksi vahinkokorjausten tai korjaushankkeiden yhteydessä. Taloyhtiön on asunto-osakeyhtiölain mukaan ennallistettava huoneiston sisäosat, jos se tekee huoneistossa vastuulleen kuuluvia korjauksia. Tämä ei tarkoita huoneiston korjaamista osakkaan toteuttamaan tasoon, vaan korjaamista yhtiön toteuttamaan ja yhtiössä yleisesti noudatettavaan perustasoon. Opas kertoo selkeästi ja runsain esimerkein, mitä perustasolla ja ennallistamisella lain mukaan tarkoitetaan. Opas auttaa määrittelemään oman yhtiön perustason ja selvittää, miten siihen vaikuttavat esimerkiksi rakennusaikana toteutetut ratkaisut, yhtiön myöhemmät korjaukset tai osakkaan lisä- ja muutostyöt. Tällaista opasta ei ole kukaan aiemmin kirjoittanut! Opas on tarkoitettu avuksi taloyhtiön hallituksille ja isännöitsijöille, kiinteistöalan juristeille sekä muille yhtiön remonttien parissa toimiville ammattilaisille. Oppaan ovat kirjoittaneet asianajaja, OTM Marina Furuhjelm ja VT Kirsi Ruutu.

Taloyhtiön hallituksen ABC antaa taloyhtiön hallituksen jäsenelle perustiedot taloyhtiön toiminnasta ja auttaa häntä toimimaan oikein tehtävässään. Helppolukuinen ja hauskasti kuvitettu opas perehdyttää lukijansa taloyhtiön hallinnon kulmakiviin, kuten asunto-osakeyhtiölakiin, yhtiöjärjestykseen, päätöksentekoon, taloudenpitoon ja kunnossapitovastuisiin. Lisäksi oppaassa kerrotaan, miten taloyhtiön kunnossapitoa suunnitellaan ja miten erilaiset talotekniset järjestelmät toimivat. Kirja sopii niin oppaaksi uudelle hallituksen jäsenelle kuin käsikirjaksi hallituskokemusta jo kartuttaneille. Oppaan ovat kirjoittaneet lakimies Kirsi Ruutu ja LVI-asiantuntija Arto Kemppainen. Molemmilla on vuosikymmenien kokemus taloyhtiöiden kanssa työskentelystä.