Lars Tegelberg

Detta är boken för dig som vill överblicka det viktigaste inom ekonomi och juridik på fastighetsområdet och få koll på terminologin! I 26 kapitel skriver några av landets ledande experter om fastighetsrelaterade frågor ur ett brett perspektiv. Nyheter i denna upplaga är tre helt nyskrivna kapitel om marknadsanalys, om uthyrning och hyreskontrakt och om fastighetsöverlåtelser. Kapitlen ”Ekonomi och miljö över livscykeln” och ”Hållbarhet i fastighetsföretagande” är omarbetade och tar nu ett tydligare helhetsgrepp om hållbarhetsfrågorna. Dessutom är bilagan Fastighetsnomenklatur utökad med engelsk terminologi. I de inledande kapitlen behandlas gällande lagstiftning kring fastigheter i form av jordabalken, miljöbalken, fastighetsbildningslagen, plan- och bygglagen samt hyres- och bostadsrättslagstiftningen. Vidare beskrivs aktuella regler för bland annat fastighetstaxering, fastighetsbeskattning och finansieringslösningar på fastighetsmarknaden i dag. Boken tar upp grundläggande fastighetsrelaterade frågor om förvaltning, fastighets- och hyresmarknad, värdering, överlåtelseprocesser och fastighetsekonomiska analysförfaranden. En central roll i boken och dess historia utgörs av bilagan Fastighetsnomenklatur, där branschens termer och begrepp definieras - och nu även med engelska termer. Fastighetsnomenklatur - fastighetsekonomi och fastighetsrätt vänder sig till studerande inom universitet och högskolor, yrkesverksamma inom fastighets- och finanssektorn samt till personer som har ett intresse för och vill lära sig mer om fastighetssektorn.

Denna bok behandlar fastighetsmäklarlagen, begreppet god fastighetsmäklarsed och fastighetsköpet ur ett mäklarperspektiv. Vidare ges en initierad framställning om köp av bostadsrätt samt skattekonsekvenserna av innehav och avyttring av fastigheter och bostadsrätter, dvs. de områden om fastighetsmäklaren kommer i kontakt med i sitt dagliga arbete.

Samhällsutvecklingen inom olika områden inverkar på de förutsättningar, möjligheter och förpliktelser som en fastighetsmäklare måste beakta i sin yrkesutövning. Fastighetsmäklaren – en vägledning är uppdaterad med 2021 års fastighetsmäklarlag och behandlar de regler och frågor som fastighetsmäklare i dag behöver känna till som t.ex. miljörätt, diskrimineringslagstiftning, penningtvätt och finansiering av terrorism, definitionen av ägarlägenhetsfastigheter samt arrenden m.m. Boken belyser ingående kravet på att i yrkesutövningen följa god fastighetsmäklarsed samt även risken för en kostsam jämkningsskyldighet för en säljare som är frivilligt skattskyldig för mervärdesskatt. Fastighetsmäklaren – en vägledning är avsedd att användas i undervisningen för blivande fastighetsmäklare, liksom för jurister som vill orientera sig i frågor som rör fastighetsmäklare och för praktiskt verksamma fastighetsmäklare samt andra intresserade som önskar fördjupade kunskaper inom området.

Ett bostadsrättsköp är för de allra flesta kanske livets största och viktigaste affär. Det är därför nödvändigt att fastighetsmäklare och andra aktörer som kommer i kontakt med bostadsrättsfrågor har goda kunskaper och insikt i köpets alla delar samt i det bostadsrättliga regelverket i övrigt. Köp av bostadsrättär en introduktion till den juridik som omger bostadsrätter och behandlar bland annat• bostadsrättens historia• överlåtelse och medlemskap i bostadsrättsförening• bostadsrättshavares rättigheter och skyldigheter• köprättsliga frågor• upplåtelse och pantsättning av bostadsrätt• äldre föreningstyper, privatbostadsföretag och oäkta föreningar• ombildning från hyresrätt till bostadsrätt. Boken har fokus på köp av bostadsrätt och innehåller även kapitel om mäklarens förmedlingsarbete, närliggande upplåtelseformer samt en riklig praxis. Denna andra upplaga är uppdaterad med hänsyn till bestämmelserna i 2021 års fastighetsmäklarlag. Köp av bostadsrätt vänder sig i första hand till mäklar- och juriststudenter men är också lämplig för yrkesverksamma fastighetsmäklare och jurister samt för andra som vill skaffa sig en orientering i ämnet.