Marina Furuhjelm

Autopaikat taloyhtiössä -opas avaa lukijalle erilaiset taloyhtiön autopaikkojen hallintamuodot, tyypit ja käyttötavat. Saat selkeät vastaukset siihen, kenellä on taloyhtiössä oikeus autopaikkaan ja missä järjestyksessä, miten yhdenvertaisuusperiaate huomioidaan autopaikkojen jaossa sekä millaisia maksuja autopaikoista voidaan periä. Oppaassa myös kerrotaan, mitä vaihtoehtoja sähköautojen latausinfran rakentamiseen ja muuhun autopaikkojen uudistamiseen on tarjolla ja mitä yhtiön päätöksenteossa on tällöin otettava huomioon. Mukana on malli taloyhtiön autopaikkasäännöistä sekä sähköautosanasto. Oppaan ovat kirjoittaneet asianajaja, OTM Marina Furuhjelm, asianajaja, OTM Aki Rosén, tekninen asiantuntija Hannu Paajanen ja rakennuttamispäällikkö Hemmo Päivärinne.

Perustason määrittely taloyhtiössä -opas kertoo, mitä taloyhtiön perustasolla tarkoitetaan ja mihin tasoon yhtiön on korjattava huoneistot esimerkiksi vahinkokorjausten tai korjaushankkeiden yhteydessä. Taloyhtiön on asunto-osakeyhtiölain mukaan ennallistettava huoneiston sisäosat, jos se tekee huoneistossa vastuulleen kuuluvia korjauksia. Tämä ei tarkoita huoneiston korjaamista osakkaan toteuttamaan tasoon, vaan korjaamista yhtiön toteuttamaan ja yhtiössä yleisesti noudatettavaan perustasoon. Opas kertoo selkeästi ja runsain esimerkein, mitä perustasolla ja ennallistamisella lain mukaan tarkoitetaan. Opas auttaa määrittelemään oman yhtiön perustason ja selvittää, miten siihen vaikuttavat esimerkiksi rakennusaikana toteutetut ratkaisut, yhtiön myöhemmät korjaukset tai osakkaan lisä- ja muutostyöt. Tällaista opasta ei ole kukaan aiemmin kirjoittanut! Opas on tarkoitettu avuksi taloyhtiön hallituksille ja isännöitsijöille, kiinteistöalan juristeille sekä muille yhtiön remonttien parissa toimiville ammattilaisille. Oppaan ovat kirjoittaneet asianajaja, OTM Marina Furuhjelm ja VT Kirsi Ruutu.

Lähes puolet suomalaisista asuu asunto-osakeyhtiöissä, ja niiden toimintaa säätelevä asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) on merkittävin asumiseen liittyvä laki maassamme. Asunto-osakeyhtiölaki - Kommentaari käy läpi asunto-osakeyhtiölain nykysisällön pykälä pykälältä, selittäen ja kommentoiden. Käytännönläheinen teos pureutuu erityisen tarkasti asunto-osakeyhtiön jokapäiväisen toiminnan kannalta tärkeisiin säännöksiin. Tässä teoksen 5. painoksessa on huomioitu kaikki viime vuosien lakimuutokset, jotka koskevat muun muassa yhtiökokousten järjestämistä hybridi- ja etäkokouksina, huoneistotietojärjestelmän toista vaihetta sekä energiatehokkaan ja esteettömän asumisen edistämistä. Niin ikään mukana ovat kaikki uudet, lain tulkinnan kannalta olennaiset tuomioistuinratkaisut. Teoksessa on huomioitu myös muutokset muussa lainsäädännössä, alan suosituksissa sekä oikeuskirjallisuuden kannanotoissa. Teos sopii työvälineeksi erityisesti kiinteistöalan juristeille, isännöitsijöille ja talousammattilaisille sekä asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenille. Teoksen ovat kirjoittaneet asianajaja, OTM Marina Furuhjelm, asianajaja, OTM Rasmus Kanerva, VT, OTL Petteri Kuhanen ja asianajaja, VT, OTM Aki Rosen Asianajotoimisto Kuhanen, Asikainen & Kanerva Oy:stä.

Taloyhtiön yhtiöjärjestys - Ohjeet ja mallit -opas kertoo, millaisista asioista taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä tavallisesti määrätään ja mitä yhtiöjärjestyspykäliin on asunto-osakeyhtiölain mukaan mahdollista kirjata. Opas auttaa selvittämään, onko oman taloyhtiön yhtiöjärjestys nykyisen lain mukainen, sekä kertoo, missä tilanteissa ja miten yhtiöjärjestyksen vanhentuneet määräykset kannattaa päivittää. Oppaassa on paljon esimerkkejä yhtiöjärjestysmääräyksistä sekä mallit kokonaisista asunto-osakeyhtiön ja kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestyksistä. Opas on tarkoitettu taloyhtiön hallituksille ja isännöitsijöille sekä muille yhtiöjärjestyksiä laativille tahoille. Oppaan ovat kirjoittaneet asianajaja, OTM Marina Furuhjelm, asianajaja, OTM Annika Kemppinen sekä vanhempi lakimies, OTK, VT Mia Pujals.

Taloyhtiön kokousopas antaa ohjeet sujuviin taloyhtiön yhtiökokouksiin ja hallituksen kokouksiin. Kokouksissa onnistuminen edellyttää sekä lainsäädännön että kokoustekniikan hallitsemista. Kirjassa kerrotaan, miten kokoukset etenevät, ketkä niihin saavat osallistua, mitä asioita kokouksissa käsitellään ja miten erilaiset päätökset tehdään. Kirja on päivitetty vastaamaan asunto-osakeyhtiölain voimassa-oloaikana vakiintuneita laintulkintoja ja oikeuskäytäntöä. Kirjassa on huomioitu myös lakiin tehdyt muutokset, mm. vuonna 2019 voimaan tulleet säännökset osakehuoneistorekisteristä. Kirjassa on mukana mallit kokouskutsuille, pöytäkirjoille ja valtakirjoille. Kirjan ovat kirjoittaneet asianajaja, VT, OTL Petteri Kuhanen ja asianajaja, OTM Marina Furuhjelm.

Kirja kertoo, millaisissa tilanteissa häätöön ja hallintaanottoon voidaan asunto-osakeyhtiössä turvautua ja miten kyseiset menettelyt hoidetaan. Nyt tuli lähtö - Hallintaanotto ja häätö taloyhtiössä -kirja selvittää, mitä häätö ja hallintaanotto käytännössä tarkoittavat ja millaisissa tilanteissa näihin toimiin voidaan ryhtyä. Kirjassa käydään läpi erilaiset hallintaanottoperusteet (mm. osakkaan häiritsevä elämä, vastikerästit) sekä kerrotaan, miten hallintaanottomenettely käytännössä etenee. Kirja opastaa myös häädön toteuttamisessa.