Marko Kaarto

Flippaus on asuntosijoittamisen muoto, jossa asunto ostetaan ja myydään nopeasti eteenpäin voiton saamiseksi. Prosessiin sisältyy useimmiten myös asunnon kunnostusvaihe, jolla nostetaan asunnon arvoa. Pitkän linjan asuntosijoittajat Harri Huru ja Marko Kaarto halusivat kirjoittaa tämän kirjan huomattuaan, kuinka yhä kasvava joukko ihmisiä haluaa oppia flippauksen perusteita. He keräsivät kokoon ajatuksia, oppeja, keinoja ja neuvoja, joiden avulla on mahdollista nostaa flippiasunnon arvoa ja nopeuttaa oman pääoman kiertovauhtia. Kirja sopii myös omaa asuntoa remontoiville tai remontoinnista yleisesti kiinnostuneille. Kirjassa on mukana myös paljon konkretiaa, eli käytännön esimerkkejä todellisesta elämästä ja toteutuneista projekteista, kun seitsemän flippaajaa kertoo strategioistaan ja niiden pohjalta syntyneistä kokemuksista. Niin sanotuissa peruscaseissa avataan onnistuneiden flippien yksityiskohtia, kun taas projekteihin liittyvistä virhearvioinneista ja niiden aikana syntyneistä haasteista ja ongelmista kerrotaan tapauksissa, joita kutsutaan oppimiskokemuksiksi.• Oletko pohtinut, voisitko sinäkin onnistua asuntojen flippauksessa?• Haluatko kehittää osaamistasi asuntojen flippauksesta seuraavalle tasolle?• Kiinnostaako uudisasuntojen flippaus ja sen erityispiirteet?• Etsitkö oppeja ja inspiraatiota “ennen ja jälkeen” -kuvien taustalla olevista käytännön flippiprojektikokemuksista?• Kiinnostavatko sinua ideat ja neuvot, joiden avulla voit parantaa flippiprojektiesi kannattavuutta? Jos vastasit yhteen tai useampaan yllä mainittuun kysymykseen ”kyllä”, sinulla on hyvä syy tutustua kirjan sisältöön. Kirjan hankintahinta on verovähennyskelpoinen kulu vuokratulojen verotuksessa.

Pitkän linjan asuntosijoittajat Harri Huru ja Marko Kaarto tietävät, kuinka asuntosijoittamisessa voidaan luoda lumipallon kasvua muistuttava efekti. He ovat koonneet tietonsa nyt yksiin kansiin. Tavoitteena on, että lopulta mahdollisimman monen lukijankin lumipallo vierii itsestään painovoiman avulla rinnettä alas ollen kuitenkin koko ajan sijoittajan hallinnassa. Tässä kirjassa käydään seikkaperäisesti läpi, miten asuntosijoittaja voi saada lumipallonsa liikkeelle. Kirjan vinkeistä on apua myös kokeneemmille asuntosijoittamisen kehäketuille, jotka kaipaavat uutta vipuvoimaa lumipallon koon ja nopeuden kasvattamiseen. Kirjassa vastataan muun muassa seuraaviin kysymyksiin:* Miten perusasuntosijoittamisessa päästään sellaiselle tasolle, jolla asuntosijoitustoiminnan kannattavuus ja kasvuvauhti paranevat liiallisia riskejä ottamatta? * Kuinka asuntosijoittamisen lumipalloefekti syntyy? * Miten ”Osta, vuokraa, remontoi, jälleenrahoita, toista” -strategialla voidaan kasvattaa lumipalloa?* Mitkä ovat ammattimaisen asuntosijoittajan tärkeimmät tunnusluvut? * Kuinka verosuunnittelulla voidaan saada kokoa ja vauhtia lumipalloon? * Kuinka asuntosijoittaja voi saada oman pääomansa takaisin jopa kolmen vuoden aikana?* Kuinka voi alkaa rakennuttajaksi?* Miten rivitalo voidaan rakennuttaa pienehköllä omalla pääomalla toisten osaamista ja vierasta pääomaa hyödyntäen?

Marko Kaarto on liikuntatieteiden maisteri, joka on rakentanut asuntovarallisuuttaan päivätyönsä ohella. Kokemusta riittää, sillä hän on ollut mukana yli sadassa sijoitusasuntohankkeessa. Tässä kirjassa Marko jakaa mielenkiintoisia tarinoitaan ja kokemuksiaan. Lähtöajatuksena on asuntosijoittamisen yksinkertainen idea: osta asunto ja vuokraa se. Toiminnan jalostaminen kassavirraksi ja vauraudeksi vaatii kuitenkin tietoa, taitoa, sitkeyttä, suunnitelmallisuutta ja verkostoitumista. Kirja on monipuolinen ja helppotajuinen käytännön opas kaikille, joita asuntosijoittaminen kiinnostaa. Vasta-alkaja saa hyvät eväät lähteä liikkeelle, ja kokeneellekin sijoittajalle on tarjoilla uusia oivalluksia. Oppaassa on runsaasti käytännön esimerkkejä ja laskelmia sekä ohjeita, kuinka välttää pahimmat sudenkuopat tai nostaa tasoa ja tulla entistä taitavammaksi sijoittajaksi. Kirjassa mm: 15 strategiaa, kuinka on mahdollista sijoittaa asuntoihin, flippaamisen mahdollisuudet, 10 reseptiä menestykseen, järkevä asuntojen remontointi, remontoinnin hinnat ja aikataulut, näillä ohjeilla remontti onnistuu, kuinka analysoida asunto kokonaisvaltaisesti, kuinka laskea perusparannusremonttien remonttivara ammattilaisen tavoin, kuinka toimia huuto- ja tarjouskauppakohteissa, näkökulmia asuntojen hintoihin ja hymyilyttäviä tarinoita asuntosijoittamisen mielenkiintoisesta maailmasta. "Useimmilla ihmisillä on tarvittava potentiaali aloittaa asuntosijoittaminen, mutta jostain kumman syystä vain harvat sen tekevät ja vaurastuvat” -Marko Kaarto