Matti Ilmari Niemi

Maakaaren järjestelmä II on kattava kokonaisesitys kiinteistökirjaamisesta. Teoksen aiheina ovat kirjaamisen johtavat periaatteet, kirjaamismenettely, lainhuudatus ja erityisen oikeuden kirjaaminen. Lähtökohtana on maakaaren sääntely ja sen yksityiskohtainen tarkastelu. Aihe esitetään systematisoituina asiakokonaisuuksina, jotta lukija löytää helposti kaiken tarvitsemansa tiedon. Lainsäädäntö, sääntelyn tausta ja tarkoitus sekä oikeuskäytäntö ja kirjallisuus on otettu kattavasti huomioon. Teos on tarkoitettu kiinteän omaisuuden vaihdantaa koskevaksi yleisteokseksi sekä käsi- ja oppikirjaksi. Maakaaren järjestelmä II vastaa kirjaamista ja lainhuudatusta koskeviin tulkintakysymyksiin ja tekee nykyisen kirjaamisoikeuden ymmärrettäväksi asianajajille, viranomaisille sekä notariaattitehtäviä ja kirjaamisasioita hoitaville.

Maakaaren järjestelmä -teossarjan III osan aiheena on kiinteistöpanttioikeus. Teos vastaa kiinteistöpanttioikeutta koskeviin tulkintakysymyksiin ja tekee ymmärrettäväksi kiinteän omaisuuden ja siihen rinnastuvan käyttöoikeuden käyttämisen luoton vakuutena. Uudistetussa teoksessa käsitellään perusteellisesti ja maakaaren systematiikkaa noudattaen panttioikeuden perustaminen, kiinnitysmenettely, panttivelkojan oikeusasema, panttioikeus käyttöoikeuteen ja lakisääteinen panttioikeus. Kiinnittämistä ja panttausta tarkastellaan käyttöön otettuina sähköisinä menettelyinä, mutta huomioon on otettu myös poistuva kirjallinen menettely. Maakaaren laajan käsittelyn lisäksi teoksessa tarkastellaan myös maakaareen liittyvää ja kiinteistönpanttioikeutta koskevaa muuta sääntelyä. Mm. vierasvelkapanttaus ja panttisaamisen perintä on käsitelty omina kokonaisuuksinaan. Keskeisessä asemassa ovat lainvalmisteluaineisto, ennakkopäätökset ja lainopillinen kirjallisuus. Teos on tarkoitettu luotonantajille, kirjaamisasioita hoitaville henkilöille, asianajajille ja muille lakimiehille sekä lukijoille, jotka kohtaavat kiinteistöpanttioikeutta koskevia kysymyksiä.

Maakaaren järjestelmä I käy läpi kiinteistön kauppaa koskevat maakaaren säännökset ja muun kiinteistön kauppaan liittyvän normiston ja oikeuskäytännön. Kirjassa tarkastellaan yksityiskohtaisesti ja esimerkkien avulla mm.• kiinteistönkaupan vähimmäisedellytyksiä• purkavan, lykkäävän ja kielletyn ehdon merkitystä• kiinteistön kaupan esisopimusta• kaupan purkamista• erilaisia suoritus-, laatu- ja vallintavirheitä. Muista luovutuksista käydään läpi kiinteistön vaihto, lahja ja käyttöoikeudet. Säännösten tarkoituksen ja taustojen esittämisen avulla tarjotaan lukijan avuksi linjauksia lain tulkintaan. Systemaattisuutensa ja selkeytensä vuoksi teos on erinomainen työväline ja käsikirja.

Maakaaren järjestelmä II on kattava kokonaisesitys kiinteistökirjaamisesta. Teoksen aiheina ovat kirjaamisen johtavat periaatteet, kirjaamismenettely, lainhuudatus ja erityisen oikeuden kirjaaminen. Lähtökohtana on maakaaren sääntely ja sen yksityiskohtainen tarkastelu. Aihe esitetään systematisoituina asiakokonaisuuksina, jotta lukija löytää helposti kaiken tarvitsemansa tiedon. Lainsäädäntö, sääntelyn tausta ja tarkoitus sekä oikeuskäytäntö ja kirjallisuus on otettu kattavasti huomioon. Teos on tarkoitettu kiinteän omaisuuden vaihdantaa koskevaksi yleisteokseksi sekä käsi- ja oppikirjaksi. Maakaaren järjestelmä II vastaa kirjaamista ja lainhuudatusta koskeviin tulkintakysymyksiin ja tekee nykyisen kirjaamisoikeuden ymmärrettäväksi asianajajille,viranomaisille sekä notariaattitehtäviä ja kirjaamisasioita hoitaville.