Per Henning Grauers

Detta är boken för dig som vill överblicka det viktigaste inom ekonomi och juridik på fastighetsområdet och få koll på terminologin! I 26 kapitel skriver några av landets ledande experter om fastighetsrelaterade frågor ur ett brett perspektiv. Nyheter i denna upplaga är tre helt nyskrivna kapitel om marknadsanalys, om uthyrning och hyreskontrakt och om fastighetsöverlåtelser. Kapitlen ”Ekonomi och miljö över livscykeln” och ”Hållbarhet i fastighetsföretagande” är omarbetade och tar nu ett tydligare helhetsgrepp om hållbarhetsfrågorna. Dessutom är bilagan Fastighetsnomenklatur utökad med engelsk terminologi. I de inledande kapitlen behandlas gällande lagstiftning kring fastigheter i form av jordabalken, miljöbalken, fastighetsbildningslagen, plan- och bygglagen samt hyres- och bostadsrättslagstiftningen. Vidare beskrivs aktuella regler för bland annat fastighetstaxering, fastighetsbeskattning och finansieringslösningar på fastighetsmarknaden i dag. Boken tar upp grundläggande fastighetsrelaterade frågor om förvaltning, fastighets- och hyresmarknad, värdering, överlåtelseprocesser och fastighetsekonomiska analysförfaranden. En central roll i boken och dess historia utgörs av bilagan Fastighetsnomenklatur, där branschens termer och begrepp definieras - och nu även med engelska termer. Fastighetsnomenklatur - fastighetsekonomi och fastighetsrätt vänder sig till studerande inom universitet och högskolor, yrkesverksamma inom fastighets- och finanssektorn samt till personer som har ett intresse för och vill lära sig mer om fastighetssektorn.

Denna bok behandlar fastighetsmäklarlagen, begreppet god fastighetsmäklarsed och fastighetsköpet ur ett mäklarperspektiv. Vidare ges en initierad framställning om köp av bostadsrätt samt skattekonsekvenserna av innehav och avyttring av fastigheter och bostadsrätter, dvs. de områden om fastighetsmäklaren kommer i kontakt med i sitt dagliga arbete.

Denna bok behandlar två grundläggande och viktiga civilrättsliga rättsområden, nämligen personrätten och avtalsrätten. De båda områdena hänger samman genom att personrätten anger förutsättningarna för att en person ska kunna rättshandla över huvud taget. Bokens tonvikt ligger dock på den avtalsrättsliga delen. I den femte upplagan har en omfattande översyn och komplettering gjorts. Den personrättsliga delen tar upp grundbegrepp såsom fysiska och juridiska personers rättskapacitet samt innebörden av rättslig handlingsförmåga. Den avtalsrättsliga delen behandlar frågor kring olika avtalstyper och hur avtal sluts enligt avtalslagens system. Härutöver berörs framtidsfullmakter och anhörigas rätt att rättshandla utanför avtalslagens system. Distansavtalslagens särreglering uppmärksammas. Avslutningsvis finns en lista med ordförklaringar samt en bilaga med lagtext som gör det möjligt att läsa boken utan tillgång till särskild lagtextsamling. Det som skiljer denna bok från många andra juridikböcker är att den inte kräver förkunskaper eller någon erfarenhet av juridisk text. Boken kan därför med fördel användas vid olika typer av juridisk grundutbildning inom universitet, högskolor och andra utbildningsinstitut samt inom bank- och finansutbildningar. Sagt om boken[...] Min bedömning är att tidigare upplaga bör bytas ut eftersom en hel del väsentliga förändringar har tillkommit. [...] Språket är genomgående lätt att ta del av även för den som saknar juridiska förkunskaper. Inte minst det senare gör att boken med fördel kan läsas av allmänt intresserade samt av studenter som på högskolenivå läser annat än just juridik." Sven Martinger, BTJ nr 8, 2017. Om författarnaPer Henning Grauers har varit universitetslektor i juridik med inriktning mot fastighetsvetenskap vid dåvarande Malmö högskola, numera Malmö universitet. Han ansvarade under mer än tio år för den grundläggande juridikutbildningen i programmen för fastighetsförmedlare (fastighetsmäklare) och fastighetsföretagare.

Samhällsutvecklingen inom olika områden inverkar på de förutsättningar, möjligheter och förpliktelser som en fastighetsmäklare måste beakta i sin yrkesutövning. Fastighetsmäklaren – en vägledning är uppdaterad med 2021 års fastighetsmäklarlag och behandlar de regler och frågor som fastighetsmäklare i dag behöver känna till som t.ex. miljörätt, diskrimineringslagstiftning, penningtvätt och finansiering av terrorism, definitionen av ägarlägenhetsfastigheter samt arrenden m.m. Boken belyser ingående kravet på att i yrkesutövningen följa god fastighetsmäklarsed samt även risken för en kostsam jämkningsskyldighet för en säljare som är frivilligt skattskyldig för mervärdesskatt. Fastighetsmäklaren – en vägledning är avsedd att användas i undervisningen för blivande fastighetsmäklare, liksom för jurister som vill orientera sig i frågor som rör fastighetsmäklare och för praktiskt verksamma fastighetsmäklare samt andra intresserade som önskar fördjupade kunskaper inom området.