Tapio Nevala

Teoksessa esitellään asunto-osakeyhtiölaki ja sen tulkintaohjeet käytännönläheisesti ja taloyhtiöiden, johdon ja osakkaiden tarpeiden mukaan jäsenneltyinä kokonaisuuksina ja toimintamalleina. Kirja jakaantuu perustieto- ja syventäviin osuuksiin, minkä johdosta sekä juristien että taloyhtiöiden vastuuhenkilöiden ja osakkaiden on helppo löytää vastaukset kaikkiin lakiin liittyviin kysymyksiin. Uudistetussa painoksessa on huomioitu yhtiökokousta koskevan sääntelyn laaja uudistus, etäosallistuminen, osakehuoneistorekisteri ja muu tuorein lainsäädäntö sekä oikeuskäytäntö. Teos toimii apuvälineenä ja käsikirjana asunto-osakeyhtiölain tulkintatilanteissa kiinteistöalan ammattilaisille, asianajajille ja muille lakimiehille sekä asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenille, tilintarkastajille, toiminnantarkastajille, maallikkoisännöitsijöille, osakkaiden rahoittajille ja muille sidosryhmille.

Kiinteistönvälittäjän käsikirja 2024 on jokaisen kiinteistönvälittäjän ja vuokrahuoneiston välittäjän ehdoton perusteos käytännön työhön. Se antaa kaikki tarvittavat tiedot kiinteistönvälittäjän ja vuokrahuoneiston välittäjän ammatissa toimimiseen. Kirjassa käsitellään seuraavia aihepiirejä:• kiinteistönvälitys ja vuokrahuoneiston välitys• asunto-osakkeen kauppa• kiinteistönkauppa• asunto- ja kiinteistönkauppaan liittyvät verotuskysymykset• asuin- ja liikehuoneistojen vuokraus• perhe- ja perintöoikeus sekä holhous• asunto-osakeyhtiöt• maanvuokraus• kaavoitus ja rakentaminen• kiinteistönmuodostaminen• kiinteistöarviointiTämä kirjan 12. painos on päivitetty monin osin. Kirjassa on huomioitu vuoden 2023 loppuun mennessä tapahtuneet muutokset lainsäädännössä. Myös oikeustapauksia on seurattu joulukuuhun 2023 saakka. Lisäksi kirja sisältää Kiinteistönkaupan uudet luovutusrajoitukset, sähköisen kiinteistönvaihdannan ja osakehuoneistorekisterin viimeaikaisen kehityksen. Tapio Nevala, Yrjö Tolvanen, Katri Salokorpi ja Tarik Ahsanullah ovat kokeneita, asunto- ja kiinteistönkauppaan sekä kiinteistönvälitykseen erikoistuneita lakimiehiä. Yli-insinööri Sakari Haulos on toiminut kiinteistönmuodostamistehtävissä muun muassa toimitus- ja maaoikeusinsinöörinä. Kirjailijat ovat useiden vuosien ajan kouluttaneet kiinteistönvälitysalan ammattilaisia eri tahojen koulutuksissa.

Kiinteistönvälittäjän käsikirja 2021 on jokaisen kiinteistönvälittäjän ja vuokrahuoneiston välittäjän ehdoton perusteos käytännön työhön. Se antaa kaikki tarvittavat tiedot kiinteistönvälittäjän ja vuokrahuoneiston välittäjän ammatissa toimimiseen. Kirjassa käsitellään seuraavia aihepiirejä:• kiinteistönvälitys ja vuokrahuoneiston välitys• asunto-osakkeen kauppa• kiinteistönkauppa• asunto- ja kiinteistönkauppaan liittyvät verotuskysymykset• asuin- ja liikehuoneistojen vuokraus• perhe- ja perintöoikeus sekä holhous• asunto-osakeyhtiöt• maanvuokraus• kaavoitus ja rakentaminen• kiinteistönmuodostaminen• kiinteistöarviointiTämä kirjan 11. painos on päivitetty monin osin. Kirjassa on huomioitu vuoden 2021 huhtikuun loppuun mennessä tapahtuneet muutokset lainsäädännössä. Myös oikeustapauksia on seurattu joulukuuhun 2020 saakka. Lisäksi kirja sisältää Kiinteistönkaupan uudet luovutusrajoitukset, sähköisen kiinteistönvaihdannan ja osakehuoneistorekisterin viimeaikaisin kehityksen. Tapio Nevala, Yrjö Tolvanen ja Mauri Siren ovat kokeneita, asunto- ja kiinteistönkauppaan sekä kiinteistönvälitykseen erikoistuneita lakimiehiä. He ovat olleet mukana myös käytännön kiinteistönvälitystoiminnassa. Yli-insinööri Sakari Haulos on toiminut kiinteistönmuodostamistehtävissä muun muassa toimitus- ja maaoikeusinsinöörinä. Kirjailijat ovat useiden vuosien ajan kouluttaneet kiinteistönvälitysalan ammattilaisia eri tahojen koulutuksissa.

Teos on perusteellinen ja selkeä kokonaisesitys asuntokauppalaista, sen soveltamisesta sekä siihen liittyvästä ratkaisukäytännöstä. Kirjassa käsitellään muun muassa rakentamisvaiheessa olevan asunnon, valmiin uuden asunnon ja käytetyn asunnon kauppaa. Lisäksi käydään laajasti läpi varauksia, käsirahallisia ostotarjouksia ja vakiokorvausehtoisia tarjouksia sekä tarkastellaan asuntokaupan virhevastuuta. Kirjassa käsitellään kattavasti myös ryhmärakennuttamislakia. Asuntokauppalain lisäksi kirjassa otetaan laajalti huomioon asunto-osakeyhtiölaki ja muu asuntokauppaan liittyvä lainsäädäntö. Teoksessa huomioidaan myös huoneistotietolainsäädännön mukanaan tuomat asuntokauppaan vaikuttavat muutokset.

Suositun teoksen 4,. uudistettu painos! Teoksessa esitellään asunto-osakeyhtiölaki ja sen tulkintaohjeet käytännönläheisesti ja taloyhtiöiden, johdon ja osakkaiden tarpeiden mukaan jäsenneltyinä kokonaisuuksina ja toimintamalleina. Kirja jakaantuu perustieto- ja syventäviin osuuksiin, minkä johdosta sekä juristien että taloyhtiöiden vastuuhenkilöiden ja osakkaiden on helppo löytää vastaukset kaikkiin lakiin liittyviin kysymyksiin. Teos kattaa myös isännöitsijäntodistusta koskevan asetuksen. Uudistetussa painoksessa on huomioitu purkava uusrakentaminen, osakehuoneistorekisteri ja muu tuorein lainsäädäntö sekä oikeuskäytäntö ja uudistunut taloyhtiöiden hyvä hallintotapa. Kirjan kirjoittajien monipuolinen kokemus yhteisöoikeudellisen lainsäädännön lainvalmistelusta sekä kiinteistöalaa koskevasta kouluttamisesta ja asianajosta mahdollistaa asunto-osakeyhtiölain säännösten arvioinnin monesta eri näkökulmasta - niin osakkeenomistajan, taloyhtiön hallituksen kuin isännöitsijänkin.