Vadim Shabalin

Nastojaschee izdanie javljaetsja vtorym na etu temu v populjarnoj serii "Sdelki s nedvizhimostju", vypuskaemoj uzhe na protjazhenii 25 let, i ono budet polezno ne tolko neposredstvennym uchastnikam arendnykh otnoshenij, no i professionalnym rieltoram, a takzhe chastnym investoram dlja povyshenija dokhodnosti svoej raboty. Avtory obobschili svoj mnogoletnij opyt provedenija i soprovozhdenija podobnykh sdelok i obuchenija spetsialistov rynka nedvizhimosti. Kniga raskryvaet osnovnye skhemy i riski pri arende (najme) zhilykh pomeschenij, a takzhe nezhilykh, prednaznachennykh, dlja prozhivanija - apartamentov i loftov.

Kniga adresovana tem grazhdanam, kto reshil samostojatelno sovershit sdelku s nedvizhimostju (kupit, prodat kvartiru, komnatu ili dom; vyekhat iz kommunalki, priobresti zhilploschad v novostrojke). Avtor rassmatrivaet voprosy otsenki zhilja, vedenija reklamy, psikhologii raboty s partnerami, lichnoj bezopasnosti pri sovershenii sdelki, ee gramotnogo juridicheskogo oformlenija; daet podrobnye rekomendatsii, kak najti i vybrat spetsialistov-rieltorov, a takzhe postroit svoi vzaimootnoshenija s predstaviteljami gosudarstvennykh organov. Kniga napisana dostupnym jazykam i prednaznachena dlja shirokogo kruga chitatelej. Nastojaschee izdanie javljaetsja pervoj chastju novoj serii "Sam sebe rieltor" i logicheskim prodolzheniem serii "Sdelki s nedvizhimostju", knigi kotoroj vyshli v 1997-2019 godakh.

Avtory dajut podrobnuju kharakteristiku osnovnykh skhem moshennichestva i vymogatelstva pri sovershenii sdelok s zhilymi i nezhilymi pomeschenijami, pokazyvajut psikhologicheskie i tekhnicheskie priemy, ispolzuemye aferistami, rassmatrivajut sposoby priznanija uzhe sovershennykh sdelok nedejstvitelnymi. Takzhe podrobno razbirajutsja voprosy dolzhnostnykh i nalogovykh prestuplenij, svjazannykh s rynkom nedvizhimosti, naibolee rasprostranennye skhemy "chestnogo otema" denezhnykh sredstv u dobrosovestnykh priobretatelej. V izdanii dajutsja rekomendatsii po provedeniju ekspertizy pravoustanavlivajuschikh dokumentov po sdelkam, proverke fizicheskikh i juridicheskikh lits na vozmozhnoe uchastie v moshennicheskikh dejstvijakh; zaschite ot priznanija sdelok nedejstvitelnymi. Privoditsja rjad literaturno obrabotannykh realnykh sluchaev zavladenija nedvizhimym imuschestvom grazhdan i rejderskikh zakhvatov biznesa, kotorym avtoram prikhodilos protivodejstvovat. Kniga napisana dostupnym jazykom i prednaznachena v pervuju ochered dlja shirokogo kruga chitatelej. Takzhe ona budet polezna i professionalnym rieltoram, rabotnikam pravookhranitelnykh organov, praktikujuschim juristam, chastnym detektivam.